通讯员 何丹

走进镇坪县钟宝镇旧城村，一幢幢白墙黑瓦的农家民居错落有致，清澈的河水倒映着蓝天白云，蜿蜒的木质栈道傍水延伸，与周边的菜园、古树、民居相映成趣。

临近“五一”，扇子坝农家民居的“管家们”正忙着改造院落、美化环境。村民曾广红将自家房屋翻修成“国心伍号”，楼下自住，楼上待客，生意做得红红火火。“安来、十巫高速在这里交汇，夏天外地热得像火炉一样，大批游客会过来避暑。”她一边拾掇院子一边笑着说。

在旧城村，像曾广红这样尝到甜头的村民不在少数。村民文明春新改造的民居即将开门迎客，她兴奋地说：“过去房子空着可惜，县上大力支持民居建设，不仅让空房子有了利用价值，冷清的村子也变得热闹起来。”

旧城村的农家民居由村集体牵头建设，村办企业统一运营，从餐饮、客房服务到礼仪接待，都有一套培训规范。目前，全村已发展农家民居12家，集体经济收益增加17万元，户均增收1万元。

镇坪县地处大巴山北麓，森林覆盖率近90%，夏季平均气温22℃，素有“天然氧吧·长寿镇坪”之称。过去，这份清凉只是本地人的“福利”。如今，随着陕渝鄂交界区位优势凸显，镇坪已成为周边城市游客避暑康养的热门目的地。

依托优势资源，镇坪统筹传统村落、闲置房屋、富余民居等有效资产，将旅居作为发展康养产业的核心定位。政策的撬动效应很快显现，全县主动申请改造的农户从最初的几十户增加到了200余户。

在上竹镇庙坝村，村民刘金平将自家闲置房屋精心改造升级，外墙、门窗修缮一新，房前屋后种上花草绿植，整个院落与周边的化龙山自然风光融为一体。“现在改造了8个房间，可同时接待15名游客。去年夏天，来旅游的人都没地方住，趁着好政策改造民居，自己住着舒心还能增加收入。”刘金平说。

上竹镇镇长汪杜娟介绍，围绕“森林康养旅居休闲镇”发展目标，全镇新建民宿民居50户，成功打造了中心、发龙、庙坝3个旅居康养示范村。2025年夏天，全镇180个床位满负荷运营。

不过，唤醒“沉睡”的院落，也并非一开始就顺风顺水。“最初，愿意参与民居改造的农户不足三成。有的怕投钱没回报，有的嫌麻烦不愿干。”上竹镇公共文化服务中心干部吴艳坦言。为此，镇坪通过专业团队引流和系列文旅活动，持续提升“长寿镇坪”知名度，游客量逐年攀升，尤其在夏季，避暑康养需求旺盛，先行试点的民宿常常一房难求。

“看到别人家民宿生意那么好，自家院子空着，心里就开始痒了。”不少农户这样说。

眼见民宿发展势头好、游客住不下，县上趁热打铁，拿出专项奖补资金，组织村民赴浙江、四川等地考察，增强群众发展信心。

在推动过程中，镇坪始终坚持“群众自愿、分类施策”的原则。对群众改造意愿强烈的民居，政府加强引导和扶持；对意愿不强或客观上不具备改造条件的闲置厂房、校舍等资源，则创新引入社会资本参与开发，不搞“一刀切”。

城关镇月亮岩搬迁安置区便是典型代表。这里曾有大量农房闲置，留守老人守着空房子。如今，按照“一户一特色，一户一项文化技艺”的理念，月亮岩建起了农家民居体验馆14户共42个床位，还配套了露营基地、文化技艺馆、百姓大舞台。

14户人家各有主题，角落书屋供游客静心阅读，“布舍”展示传统布鞋技艺，还有书法写作、象棋对弈、手工编织、DIY手作、特色美食等体验空间。“布舍”老板娘谭大艳的家如今已成为一个小型布鞋艺术馆。“每逢节假日游客络绎不绝，老人们都说，没想到老手艺还能这么受欢迎。”她笑着说。

不仅是民居，废弃厂房、闲置校舍、土坯房也纷纷找到了新用途。在上竹镇，一处废弃厂房正改造成长寿泉滨河房车营地，场地平整开阔，内部规划建设房车车位、林下木屋与休闲体验区。

硬件改好了，服务也得跟上。镇坪组织民宿负责人外出学习，开展“一村一直播”培训，教村民用手机镜头推介民宿。曙坪镇组建民宿产业发展协会，建立“红黑榜”机制；上竹镇出台《民宿民居服务规范与自律管理指引》，明确运营、收费、服务标准；城关镇探索“村集体+企业+农户”合作模式，对示范点进行统一管理、统一营销。

为精准引流，镇坪采取“专业团队+文旅活动”引流模式，御龙湾全国旅居康养连锁企业进驻，分赴重庆、湖北等毗邻县区开展文旅推介活动，精准触达目标客群。同时，围绕“自然国心・长寿镇坪”主题，精心搭建乡村舞台、周末市集、非遗体验等沉浸式活动场景，累计举办“杜鹃花游园会”“百合花事嘉年华”等系列活动300余场次。

从闲置农房到精品民宿，从废弃厂房到特色驿站，从“单打独斗”到抱团发展，镇坪用真抓实干，让一座座“沉睡”的院落重新苏醒，让一户户老百姓在家门口端上了“生态碗”、吃上了“旅游饭”。

责编：王慧芳

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