8月28日下午，西安市房管局召开新闻发布会称，“自2014年9月1日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。”
西安市房管局表示，为深入贯彻十八大以来中省有关房地产市场调控的精神和要求，切实满足广大群众的合理住房需求，进一步促进西安市房地产市场持续健康发展，结合西安市实际，现将有关事项通知如下：一、切实做好保障性安居工程建设工作，大力推进城中村、棚户区改造。有序推进保障性住房建设，加快保障性住房有效供给，稳步扩大住房保障范围，落实住房保障十二五轮候计划，到十二五末，住房保障覆盖率达到23%。二、优化住房消费环境，坚持市场需求为导向，积极满足多方面的住房需求。自2014年9月1日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。三、积极搞活住房二级市场，大力促进二手住房市场交易。四、强化房地产市场监管，健全完善房地产市场长效监管机制，加大违法违规行为查处力度。五、加强市场监测和舆论引导，强化市场监测分析，加强政策宣传和舆论引导。加大政策宣传力度，坚持正确舆论导向，深入正确解读政策措施，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期，引导开发企业合理定价和居民理性消费。
专家 需要配套政策出台
西北大学经济系教授、博导卢山冰告诉记者，在全国范围内，每个省、市关于商品房的购买政策及“松绑”都不一样，西安这次全面取消限购，这个政策是比较彻底的。房地产的产业链非常长，如果我们要保增长的话，这个政策具有非常大的拉动作用。西安全面取消限购，这种一步到位的做法，相比于其他省市的政策，会产生明显的效应，但这种效应的显现，还应该有金融、房贷等相应的配套政策出台，比如首付的问题，都应该有相应的调整，如果首付问题不能解决，照样解决不了刚需购买的需求。总的来说，这个政策的出台，能够对房地产市场的活跃，对经济的活跃和各个行业消费需求起到拉动和积极的促进作用。
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗表示，政策是让商品房发挥市场作用，放开限购让被限制需求得到释放，让市场更加健康，西安市场供略大于求，需求释放不会对市场产生影响，价格不会大涨。而限贷不是地方政府可以决定的限贷是央行来决定的，但会保证首套房贷款支持。
房企 高库存的压力依然很大
全面取消限购，对房企到底能够带来哪些影响呢？
皇马不动产总经理李晓莉说，限购取消会缩短客户购房回款过程，也会解决一些因限购无法顺利购买的客户问题，减少了退房率，但不代表房市从此反转，高库存的压力依然很大，购买力不足，投资者的持续观望、资金短缺、降价跑量依然是当前的主要现象。
塞尚沟通总经理胡瑞龙说，短期虚假繁荣一下，积压的未备案未网签房源会让未来短期内数据很好看，然后，继续清库存，压力自然巨大。
而从事教育工作的董先生告诉记者：“一直想换套大房子，由于限购没能出手，现在限购解禁了，购买二套房基本没有压力了，”总觉得买理财产品或投资股票没有买房子靠谱，西安限购解禁让我又多了一个投资方式，我会选择购买一些地段好、升值快的小户型用来投资。而家住曲江的郭先生则表示“限购解禁，意味着房价会再次上涨，这样我家的二手房也能卖个好价钱。本报记者周书养蒋莹胡琳
