今年前5月陕西经济运行平稳
房地产开发投资增速放缓
昨日，陕西省统计局公布前5月经济运行简况显示，前5月，全省经济持续平稳运行，工业生产稳定，投资增速有所回落，市场消费出现向好态势，整体来看，全省经济仍处于平稳区间，下行压力仍然存在。
据统计，前5月陕西工业平稳增长。全省规模以上工业实现增加值2792.95亿元，同比增长11.3%，与前4月持平。其中，5月增长11.4%，较上月加快0.3个百分点。
投资增速继续回落。前5月，全省固定资产投资5230.81亿元,同比增长18.6%，较前4月回落1.2个百分点。其中，民间投资增速加快，同比增长22.2%。但房地产开发投资增速继续放缓。前5月，全省房地产开发企业投资732.48亿元，同比增长10%，增速比前4月回落3.1个百分点。商品房销售面积845.26万平方米，增长0.2%，较前4月回落6.5个百分点。商品房销售额460.31亿元，增长1.5%，回落9.6个百分点。
消费品市场稳中趋好。前5月，全省限额以上企业实现消费品零售额1359.50亿元，同比增长14%，较前4月加快0.7个百分点。其中，餐饮收入持续回升。前5月，全省限额以上企业（单位）实现餐饮收入69.76亿元，同比增长1.8%，较前4月加快1.7个百分点。
财政收入平稳增长。前5月，全省实现财政总收入1275.77亿元，同比增长10.1%，与前4月持平。全省财政支出1372.97亿元，增长10.3%。其中民生支出1137.79亿元，增长11.2%，增速高于财政支出0.9个百分点。
对外贸易高速增长。前5月，全省进出口总额728.03亿元，同比增长71.1%。其中，出口324.31亿元，增长46.8%；进口403.72亿元，增长97.3%。
主要指标下行
楼市告别“高歌猛进”
国家统计局１８日公布的房价数据显示，５月份７０个大中城市，半数环比下降。这一数据进一步印证了楼市正在“变脸”，也引发社会高度关注，处于深度调整的楼市，路向何方？
事实上，对于一贯“高歌猛进”的房地产市场而言，今年上半年的各项指标看上去并不美。
全国商品房投资增速持续下滑，１至５月份比１至４月份回落１．７个百分点。销售面积和销售额降幅不断扩大，土地购置面积同比继续下降，库存增加，５月末比４月末增加７５０万平方米。
“原来市场卖的是未来价，现在要逐步回到现实价了。”上海永庆房屋副总经理李维镇对眼下的市场变化五味杂陈。中国社科院城市与房地产室主任倪鹏飞表示：“房地产市场的调整局面已经形成，而且是在剧烈调整中。”
在受访专家看来，楼市的变化源自市场那只“看不见的手”，这样的变化符合市场规律。住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹说：“楼市是市场，一定会有上下波动调整，波动是常态，不可能一成不变。”
与此同时，过度透支的土地供应同样触目惊心。数据显示，近十年我国土地出让金收入占地方财政收入的比重普遍超过４０％。
这样的“阵痛”无所不在：政府土地出让收入减少；财务杠杆高、激进购置土地的房地产开发企业以及过度参与房地产开发投融资的基金、保险公司等机构投资者都面临资金链风险。值得关注的是，从一系列宏观经济指标来看，我国经济目前运行在合理区间偏低的位置，下行压力始终未减。
专家建议，在政策上坚持抑制投机性需求，以民生为先发展住房市场。秦虹说：“对房地产市场的管理关键是密切观察房地产市场的异动，防止市场异动引发的社会、金融和经济的危机出现。”
