安康新闻网讯(记者 肖兵 通讯员 张本利 陈守燕 郑浩林)起重机吊起的巨石一块块堆积在桩基上,10个桩基依次完成堆载后,将迎来15天的承重实验;推土机、挖掘机、渣土车来回穿梭,160亩土地逐渐变得平整而结实;施工驻地的房屋主体已落成,工人们正忙着装修和绿化。
2019年元旦,安康市体育馆项目建设工地上一派热火朝天的景象,虽然气候寒冷,但工人们个个干劲十足。
这只是安康城投公司项目建设的镜头之一。近年来,在理顺管理机制、建立现代企业制度后,安康城投公司铆足劲抓项目建设,市体育馆、鹭湾公园、中城广场、黄沟东路、党校路便民服务中心、中心城区停车场等一大批项目接连上马,将“敢创一流的拼搏精神、敢挑重担的担当精神、敢为人先的首创精神”生动地铺展在项目建设一线上。
攻坚克难,速度质量“两手抓、两手硬”
安康城投公司正式接手安康体育馆项目是在2018年6月29日,此前由于原建设单位没有融资渠道,资金缺口大,项目推进举步维艰,但作为陕西省承办第十四届全运会武术、散打项目用馆,新体育馆必须于2020年6月30日前交付使用,时间紧、任务重,由谁来担此重任?市政府深入研究后选择了安康城投公司。
刚接手时,该项目仅完成前期概算和初步设计,项目用地尚未征完。代建合同签订后,安康城投公司迅速组建项目组,配备6名专业管理人员,进驻项目建设现场指挥办公。公司一边想方设法加快征地拆迁进度,完成“三通一平”,招标确定好施工、监理和设计单位,一边加快推进施工设计图的设计和审查,为项目科学施工绘好蓝图。
虽然思路明确,但困难并非没有。项目占地160亩,辖区内涉及民居拆迁,迁坟,鱼塘、藕塘征收和清淤等工作,群众诉求多、问题复杂,推进起来困难重重。“特别是在迁坟过程中,一些村民说啥都不同意,拒绝沟通,一起参与阻工,机械根本无法施工。我们找村干部协调,一趟趟地往村民家里跑,给他们的亲戚朋友做工作,好不容易才达成协议。”项目部工作人员侯彦博说,现在施工场地内的坟墓、树木、农作物已全部迁移、清除,项目用水、电力迁改、场区道路全部完成,邻村一侧的围墙也完成建设。
超限高层建筑工程抗震设防审查是项目推进中的关键环节。新体育馆作为安康市首个超高层(超大跨度)公共建筑,跨度227米,结构复杂,必须要通过抗震设防超限审查,省超限审查委员会初步审查认定:该项目需上报住建部组织国内专家进行审查,按照常规进度至少需要三个月时间。“设计图的审核过程‘一环扣一环’,‘超限’审查主要针对项目结构,结构不满足,下面的工作就无从谈起。”经过多方沟通协调,陕西省超限审查委员会从广东和四川邀请三位业内知名专家,会同省内三名专家一道加快审查进度,同时根据专家审查意见,积极督促设计单位及时修改图纸,最后仅用一个月时间就完成了审查。
目前,体育馆的建筑、结构、机电等各专业施工图纸全部完成,已交由第三方审图机构进行审查。项目桩基预计在2019年1月底全面完成,2019年11月底完成体育馆的主拱架安装。“承接该项目对我们来说既是动力,又是机遇,我们不仅要确保如期完工,还要着眼未来,严把质量关,将体育馆打造为安康的‘百年’工程。”城投公司驻项目部负责人陈怀文说。
擦亮门面,为“秦巴明珠”增姿添彩
市体育馆项目建设如火如荼,鹭湾中央公园项目的工人们也丝毫没有松懈。这个由安康城投公司承接建设的全市重点民生工程,从2017年4月启动建设以来,全员上下戮力同心,克服了一个又一个困难,各项工作稳步推进。
鹭湾中央公园及黄沟棚改项目由鹭湾大道、安置小区和公园三部分组成,项目地处江北片区通往高新区的要道,可谓是“秦巴明珠”的重要“门面”,过去由于历史原因,缺乏规划,区域内民居混杂,基础设施破败,是个典型的“城中村”模样,严重影响城市形象。在此背景下,鹭湾中央公园项目应运而生。
占地2000多亩的建设项目沿黄沟路两侧分布,仅一期涉及拆迁户215户,需拆除住宅面积约7万平方米。在寸土寸金的城区搞建设,征地拆迁面对的困难必然不少。为确保项目顺利实施,安康城投公司全力配合相关部门推动征迁工作,从摸排情况、沟通劝解到达成协议,不知道花了多少精力和智慧。
前不久一家开农家乐的住户租期到了,但拒绝腾退房屋,还以跳楼威胁索要赔偿,他们怎么劝说都不管用,只好报警,将其强制带走,回来后仍旧固执己见,他们又多次到他家里做工作,动之以情、晓之以理,最终以诚意打动对方,顺利完成拆迁。
“拆迁中我们要做的工作非常多,既要避免事态升级,还要有原则,确保公平公正。比如房屋面积测量,有些人希望尺子松一些、数字往大了填,但我们必须得实事求是,否则对其他人不公平,又会引发新的矛盾。有时候遇到性子急的人会直接把我们工作人员轰出去,我们只能微笑面对,等他气消了再去测量,有时候量完一栋房子要跑上好几趟。夏天有些老房子杂草丛生,被蚊虫叮咬、被刺扎伤都是常有的事。”征迁组工作人员说,纵使受过不少委屈,但没有人退却,目前已完成拆迁130户,预计在2019年二季度全部完成所有拆迁任务。
在安康城投公司,“安康创优精神”已融入员工工作和生活的方方面面,无论是公司全体大会、党支部会议、党小组会议,还是部门会议,都会强调敢挑重担、敢为人先、敢创一流的重要性,公司的微信公众平台以及各种工作群也会不定期转发各类励志事迹鼓舞员工干事创业,敢于担当、能干实事的状态已蔚然成风。
目前,鹭湾中央公园项目的规划设计方案已提交市政府等待专题评审,预计2019年6月启动项目前期建设,2021年完成一期建设。连通景泰新居至黄沟路段的鹭湾大道现已完成清表,春节前路基将基本贯通,2019年6月有望正式通车。安置小区已完成工地清表、青苗补偿、地勘、边坡防灾治理等工作,项目设计方案已获批复。
排“遗”解难,让群众暖心又安心
2018年9月,随着城投·中城广场项目的实施,兴安中路建行家属院的70户居民悬着的心终于落了地。
中城广场项目的前身是君安大厦二期工程,2012年4月,该项目在进行基础开挖时,导致紧邻的建行家属楼4栋房屋发生垮塌,其余66户的房屋也不同程度受损,曾多次组织群访。最后在市政府协调下,该项目开发商同意拆迁置换,并支付了700余万元的过渡费。但5年过去了,因为资金严重短缺,二期项目迟迟无法开工。
眼看着房屋就要“烂尾”,70户居民再次组织群访,市政府为此也多次召开办公会议,要求妥善解决。2018年,经市上研究,决定将此项目和南侧临兴安路建行办公区一并列入兴安片区棚改范围,安康城投公司为该项目的业主。
“中城广场项目的启动一方面解决了长达6年的信访遗留问题,另一方面修建城市公共广场,对城市面貌的提升也大有帮助。”公司副总经理杨谦说。2018年9月中旬,安康城投公司组建项目部,完善管理制度,明确岗位分工,全力以赴推进该项工程。目前,该项目已完成地质勘查施工,取得项目规划设计方案等批复,于2019年2月开始主体建设。
像这样敢于担当的例子还有很多。从2014年起,安康城投公司成为安康中心城市棚改项目的业主,目前累计征收房屋3978户(套),兑付补偿款35.79亿元。此外,公司协调资金4.34亿元,解决了原市委党校家属院、君安大厦、寇家沟安置点、煌上煌、原中级人民法院、建平水泥厂、满意建材公司用地等多宗历史遗留问题,同时全力支持安师家属院、中医医院家属院、中心医院家属院、西城派出所等历史遗留问题解决。
2018年,安康城投公司通过“挂帅出征、挂图作战、挂责问效”全面激发员工干事积极性,各项目设立项目部,分管领导为项目第一责任人,将项目进展情况纳入双周考核内容,确保各项目如期推进。2018年5月,安康城投公司成为“智慧安康”工程实施主体,并注册成立安康大数据运营有限公司负责具体落实;2018年8月,安康城投公司全面负责中心城区所有公共停车场经营管理,建立智能停车管理信息系统,用三至五年时间,全面解决中心城市停车难问题。2018年10月,该公司为汉阴新城月河项目成功落实贷款2.65亿,有效化解资金难题。2018年11月,该公司承接的中心城区16家中、省、市在安国有企业的“三供一业”(供水、供电、供气和物业)项目的物业移交协议全部签订,城投物业已进驻81个小区开展物业服务,服务总人口达到15万人,服务面积超过200万平方米。
加快发展的脚步从未停歇,2019年伊始,安康城投公司各项目纷纷吹响“争先创优”冲锋号。棚户区改造、全运会体育场馆、“三供一业”维修改造、中城广场、鹭湾大道一期等9个项目加快建设,智慧安康、康养小镇、养老社区等3个储备项目正有序推进。新的一年,安康城投公司将以培育优质工程、安全工程、文明工程、绿色工程、智慧工程为抓手,不断优化项目建设,不断创新管理方式,不断提升质量效益,以更加饱满的精神状态朝向“城市建设先锋队”的战略目标进发。