未买车位业主的车不能进小区，与此同时，开发商建了一个立体停车场，要停车就得停在这个立体车场，要么买车位，要么按临时停车收费3元/小时，安康南苑国际小区的这项规定引发了业主不满。律师称，开发商未经讨论的公告对业主不具有任何约束力。
业主：没买车位车不能进小区
1月12日，家住安康南苑国际小区的靳先生向华商报反映，小区3号楼东侧一处原规划为绿化的空地，现在建成了一个三层立体式停车场，未买车位的业主的车不让进。据靳先生介绍，小区商品房对外出售时，展示宣传的规划图上显示，小区3号楼东侧的空地是一片绿化地，但是绿地没出现却成了垃圾场。去年10月
开发商开始在此建三层立体式停车场，目前已完工。
“小区这个立体停车场，每个车位13万元到18万元不等。但是停车场是否合法，审批手续是否齐全，谁都不知道。”靳先生说。
“一个车位18万可以接受，但这是立体停车位我们会觉得价钱不合理。”业主何女士告诉记者，而且每小时收3元也没和业主商量。
业主反映，小区门口1月9日贴出公示，立体机械停车位实行临时性停车收费，收费标准：3元/小时（24小时内最高上限为30元）；根据部分车主的要求，购买小区停车位可以咨询售楼部。
开发商：收费已获业主确认
针对业主反应的，没买停车位就不让停车，南苑国际小区售楼部销售主管张燕承认了此事。她表示，小区内不是不买车位不让停车，是买不买车位路面都不让停车，因为路面和消防通道不能占用的。
她称，3号楼东侧之前原来是垃圾堆，并不是绿化带，小区住户的停车位比较紧张，建立体车库也是解决停车位的问题。目前出台的临时停车的收费3元/小时的收费标准是与业主商量后决定的，是合理收费，至于如何在此规划停车位，需要到安建房地产开发有限公司了解。
截至昨日，已有业主买了停车位。小区一名保安称，立体停车场今天（30日）就可以停车了。
记者联系安建房地产开发有限公司的相关负责人，但其的电话一直无人接听。
律师：如属公摊面积不得收费
陕西腾浩律师事务所邱若冰律师认为，该小区在报建时，是否把建设停车位的空地列为公摊面积，若为公摊面积，根据《物权法》，居民小区内的公摊面积应归所有业主共同所有，业主完全可将私家车停放在小区内。
针对临时停车3元/小时公告的出台，邱律师说，公告的出台要经过业主委员会讨论，未经讨论，公告出台是不合理的，对业主不具约束力。
