安康新网讯（记者 周健）近几天，关于物业费和住宅小区停车费成了市民们讨论的热点话题，这是因为从1月20 日起，国家放开24项商品和服务价格，由市场调节，其中就包括非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务价格。面对这一新变化，不少市民担心在没有政府约束的情况下，物业公司是否会漫天要价、跟风上涨？
1月22日，记者走访安康城区多家住宅小区了解到，物业费放开后，物业公司趁机涨价且服务跟不上成了业主们最大的担心。江南一小区居民邓先生介绍说：“我们小区的房子组成比较复杂，现在的物业费收费标准也有几个，最早建的多层不带电梯的房子是每平方米每月0.45元，带电梯的多层是每平方米每月0.9元，再加上公共照明费、卫生处理费和电梯维修费，每月已经是一笔不小的开支。现在价格放开后，不再执行政府参考价，物业公司如果趁机涨价，那居民可就遭殃了。”江北一小区的业主张女士表示：“我最担心的就是价格放开后，如果服务再跟不上，物业费再涨，那居民们可就得不偿失了。”
对于业主们的担心，城区多家物业公司表示，在短期内物业费和停车费还会维持现状，不会做较大的调整。此次物业费实行市场调节价，要求物业企业代为承担一定的社会职能，放开物业费就是要求物业企业在提升服务质量，提高服务的前提下，谋求合理利润。而另一位不愿透露姓名的物业公司负责人表示，现在业主的维权意识非常强烈，如果物业公司服务存在重大问题，业主就会另选物业企业。
采访中，市民们还担心物业费放开后，会出现多家物业公司联合起来串通涨价的问题。对此，从事律师工作的杨先生表示，现行的物业费如果要涨，物业公司需要和业主重新签订物业服务合同，重新约定服务内容；如果业主不同意，物业通过断水断电等措施单方面强行涨价是违法的。如果物业公司相互串通进行涨价，属于价格违法行为，相关部门可根据相关法律法规，处10万元以上100万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或由工商行政管理机关吊销营业执照。对此，本刊认为：面对物业费“放价”，监管部门却不能“放假”，只有在“放”的同时让“监”更给力、“管”更有效，业主才能挺起胸膛，选择性价比更高的物业企业为自己服务，而不是由物业公司“任性”地“挟所谓亏损之由而肆意涨价”。
